venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente
USD 42.000
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Departamento en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente
Venta Departamento de un Ambiente Reciclado, Rivadavia y La Rioja
Rivadavia 2949, B7606CMA Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 18 m²
- Piso
- 12
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 42.000, un 7% menos que lo normal entre los 228 departamentos de 1 ambiente en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 2949, B7606CMA Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.333lo normal · 2.5172.1072.723
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 45.313
- Tamaño normal
- 22 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 165 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.213
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Fiego Propiedades ofrece a la venta departamento de un ambiente ubicado en Rivadavia entre La Rioja y Diagonal Pueyrredon.
Emplazado en un piso 12 y con vista panoramica a la ciudad consta de un ambiente con cocina separada y baño con pediluvio.
Reciclado hace 10 años.
Bajas expensas.
Se vende con renta hasta Marzo del 2027.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1727
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 378.850/mes
Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hipolito Yrigoyen) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Paseo Diagonal1 min · 81 m
Shopping Los Gallegos2 min · 110 m
Cabrales3 min · 219 m
Educacion
· 72 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada2 min · 115 m
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada3 min · 161 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica3 min · 214 m
Espacios verdes
· 29 en la zona
Plazoleta Hipolito Yrigoyen1 min · 44 m
Plazoleta F.O.R.J.A1 min · 69 m
Plazoleta del 26 de Julio2 min · 105 m
Salud
· 49 en la zona
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado2 min · 109 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado3 min · 182 m
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado3 min · 198 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.026/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 526 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.800
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 521 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia 2949, B7606CMA Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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