Departamento 1 ambiente en venta en Alsina al 2531, Mar del Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen Alsina al 2531, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
4
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 51.000, un 14% menos que lo normal entre los 265 departamentos de 1 ambiente en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de Alsina al 2531.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.821lo normal · 2.1202.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 59.360
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
263 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.083
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Monoambiente en Venta – Zona Aldrey / Paseo Shopping. Ubicado en una de las zonas con mayor demanda , en Alsina 2531 entre Alberti y Gascón . A pasos del Centro Comercial Paseo Aldrey y del centro gastronómico de calle Güemes y Olavarria, esta propiedad combina ubicación estratégica con un estado impecable. 28 m² totales de excelente distribución, con la posibilidad de dividirse para ser ambiente y medio por sus m2 y disposición. Cocina separada. Baño completo con pediluvio y placard empotrado al pasillo, logrando mejor distribución y amplitud. Amoblado: Listo para habitar o empezar a rentar. Se entrega tal cual la foto y puede ponerse un sillón futón o marinera para que pueda alquilarse para hasta 4 personas. Piso 4° con vista al Contrafrente con buena entrada de luz todo el día. Servicios: Cocina a gas y calefacción eléctrica, con obra de gas hecha a nuevo en el edificio. Edificio en perfecto estado: Muy bien mantenido y cuidado, el consorcio cuenta con encargado. Ideal alquiler: Alta rentabilidad en alquiler temporario o para estudiantes por su cercanía a todo. Apto Crédito Hipotecario! . Expensas: $130.000 aprox. Valor: USD 53.000. Consultas y visitas por mensaje privado o al Ver datos Aylen. Suyai Anglada Propiedades – Reg. 3889.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 460.033 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.033/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina al 2531

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Le sablee1 min · 81 m
Brunch & bakery1 min · 84 m
Carnicos · Sarmiento1 min · 91 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica2 min · 156 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 533 m
Paseo Maria del Carmen Viñas9 min · 589 m
Plazoleta Torre Tanque10 min · 614 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 104 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 239 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 308 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 53.000USD 51.00024 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 53.000 → USD 51.000-3.77%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina al 2531, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 51.000
Departamento en venta
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