venta
USD 85.900
Departamento · 37m² · 1 Dormitorio
Mar del Plata·1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente
USD 48.000
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Departamento en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente
Departamento 1 Ambiente Lateral
Departamento Monoambiente - Luro al 2500 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 48.000, un 28% menos que lo normal entre los 421 departamentos de 1 ambiente en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Departamento Monoambiente - Luro al 2500.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 2.0851.7962.538
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 66.729
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 327 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.897
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento Monoambiente en muy buen estado original, ubicado en segundo piso.
Zona Centro.
Cocina separada con ventilación natural.
Lavadero.
Baño completo.
Calefacción por calefactor.
Ambiente muy amplio con posibilidad de división.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 431.063/mes
Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (185 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 37 en la zona
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Educacion
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ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 122 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas2 min · 114 m
Plazoleta Di Caprio2 min · 131 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge3 min · 185 m
Salud
· 29 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 143 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 394 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado7 min · 456 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.026/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 526 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.800
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 521 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento Monoambiente - Luro al 2500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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