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Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 47.900
+ ARS 27.000 de expensas
= $ 76,1 M
Cuota UVA desde $ 432.070/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente

Departamento en av. colon 1300 de un ambiente con balcon

AV COLON al 1300 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Piso
3
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE RECICLADO CON BALCON A LA CALLE Y VISTA PARCIAL AL MAR, UBICADO EN UN TERCER PISO. EL AMBIENTE CUENTA CON COCINA INTEGRADA, CAMA REBATIBLE, BALCON SALIENTE Y UN BAñO CON DUCHA. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON PLACA ELECTRICA PARA CALEFACCIONAR Y SE ENTREGA AMOBLADO. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.277 en total: USD 47.900 del aviso mas USD 3.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.070 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.277
Precio del aviso
USD 47.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.159
Sellos y tasas~1%
USD 479
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.070/mes

Necesitas ingresos por $ 1.728.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
Toledo3 min · 199 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24204 min · 233 m
Brunch & bakery6 min · 362 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 417 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada7 min · 454 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada7 min · 455 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre3 min · 171 m
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 232 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos5 min · 316 m
Salud · 11 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado6 min · 357 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 376 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado10 min · 646 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV COLON al 1300 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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