venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente
USD 35.900
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Departamento en venta
USD 35.900
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente
Venta monoambiente playa las toscas. retasado
Avenida Colon 1359 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 18 m²
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 35.900, un 10% menos que lo normal entre los 309 departamentos de 1 ambiente en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Colon 1359 , Mar del Plata.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.994lo normal · 2.2112.545
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 121 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 39.789
- Tamaño normal
- 21 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 207 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.091
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
En la zona de la Vieja Terminal, ahí nomás de Playa Las Toscas se ubica este monoambiente lateral con vista a la Avenida Colón.
Ideal para renta de temporada de verano o de invierno ya que se ubica sobre la avenida, a pasos de la playa, del centro comercial Güemes y del Shopping Aldrey. expensas bajas.
Si buscás una inversión para renta esta es tu oportunidad.
Escucha oferta
Valor usd 39.900
Ref#.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 38.431 en total: USD 35.900 del aviso mas USD 2.531 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 320.564 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 38.431
- Precio del aviso
- USD 35.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 869
- Sellos y tasas~1%
- USD 359
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.303
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 320.564/mes
Necesitas ingresos por $ 1.282.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24203 min · 216 m
Toledo5 min · 309 m
Brunch & bakery7 min · 441 m
Educacion
· 20 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada6 min · 377 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada6 min · 387 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada6 min · 400 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre3 min · 166 m
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 238 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos4 min · 266 m
Salud
· 9 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado5 min · 350 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado7 min · 457 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado10 min · 639 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 05 de sept de 2026USD 39.900 → USD 35.900-10.03%
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.026/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 526 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.800
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 521 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Colon 1359 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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