Departamento en alquiler en Plaza Colon · 1 ambiente

Latorre Prop. Alquila 24 Meses Depto con Balcon

Corrientes 2432 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 35 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 9,1% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 30
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 87.500
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 30 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

ALQUILER 24 MESES • AJUSTE CUATRIMESTRAL DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE • MUY AMPIO *DISPONE DE HALL DE RECEPCION, COCINA SEPARADA CON ESPACIO DE LAVADERO Y AMPLIO AMBIENTE CON BALCON SALIENTE. UBICADO SOBRE LA CALLE CORRIENTES 2432 E/ CALLES FALUCHO Y GASCON * VALOR INICIAL$550.000 + EXPENSAS ($100.000) APROX REQUISITOS: COMPROBANTE DE INGRESOS DE LAPERSONAQUE ALQUILA + DOS GARANTES (PUEDEN SER RECIBOS DE SUELDOS O GARANTIA PROP. DE MAR DEL PLATA). MES DE ADELANTO, DEPOSITO, HONORARIOS, SELLADO DE CONTRATO, INFORMES, CERTIFICACION DE FIRMAS EN ESCRIBANIA. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 98 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 98
Esta propiedad: ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Colon es ARS 600.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias