Departamento en alquiler en Plaza Colon · 1 ambiente

Alquiler 24 Meses - Departamento Monoambiente con Patio Interno - Lamadrid 2351

Lamadrid 2351 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 21 m²
Sup. total: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 21 m², ARS 350.000/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 450.000, 19,6% por debajo del costo total tipico (ARS 560.000); las expensas pesan 28,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 30
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 87.500
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 30 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de un ambiente interno con patio. Cocina separada con ventilación natural. Baño completo. Se alquila amoblado. Por su ubicación, se encuentra a dos cuadras de Plaza Colon y a tres del mar. 1° piso. Alquiler por 24 meses con actualización trimestral por ICL. Inquilino abona alquiler, expensas ordinarias y servicios. Para entrar: Mes de adelanto Mes de deposito Mes de honorarios Garantía propietaria (excluyente en este caso) Justificación de ingresos Gastos de escribanía • Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Sanz & Ordoqui y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 367.712

En 12 meses

~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 98 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 98
Esta propiedad: ARS 350.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Colon es ARS 600.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias