alquiler
$550.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Plaza Colon·1 amb · 28 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Las Heras 2300, Plaza Colon
ARS 480.000
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Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Las Heras 2300, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
- Sup. total
- 26 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Sale $ 570.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Plaza Colon publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras 2300.
5% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 570.000lo normal · 545.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 545.000/mes
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 217 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 550.000
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler de 1 ambiente balcon a la calle.
Baño completo impecable y cocina equipada con microondas y termotanque.
Presenta una disposición al frente con orientación este, balcón calle.
Se encuentra amoblado completo y equipado con aire acondicionado y calefacción electrico.
Cocina y horno electrico.
El edificio consta de 8 pisos con 5 departamentos por planta y posee ascensor.
La propiedad está emplazada en un área residencial y turística muy dinámica, a metros de la playa y con amplia oferta de transporte público, comercios, supermercados y locales gastronómicos en los alrededores.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 95 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Las Heras 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 32 en la zona
La estancia1 min · 49 m
Toledo2 min · 146 m
Food market3 min · 201 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica6 min · 406 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 424 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 446 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Colon6 min · 400 m
Plazoleta Emilio Mitre7 min · 454 m
Paseo Maria del Carmen Viñas7 min · 479 m
Salud
· 18 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado3 min · 205 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado7 min · 421 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado7 min · 441 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Plaza Colon
El alquiler de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en octubre de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Plaza Colon
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Plaza Colon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.091/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Plaza Colon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Plaza Colon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Plaza Colon
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Plaza Colon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Heras 2300, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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