Departamento en alquiler en Plaza Colon · 1 ambiente

Monoambiente con Patio

Falucho 2300 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 1 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 1 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 533.000, 4,8% por debajo del costo total tipico (ARS 560.000); las expensas pesan 18,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 30
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 92.500
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 30 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Monoambiente en estado original, bien cuidado Dispone de cocina separada y baño completo El patio tiene un lavadero con red Al valor del alquiler se le sumarían las expensas aproximadas de 190.000 bimestrales y los servicios, luz, agua y gas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 98 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona

Suelto yRevuelto2 min · 114 m

Toledo4 min · 264 m

Dia4 min · 279 m

Educacion · 47 en la zona

CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica5 min · 314 m

CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica5 min · 343 m

ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada5 min · 344 m

Espacios verdes · 21 en la zona

Plaza Colon7 min · 476 m

Plaza Mitre8 min · 497 m

Plaza del Milenio9 min · 573 m

Salud · 30 en la zona

INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado2 min · 101 m

INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 208 m

POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 288 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 98
Esta propiedad: ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Colon es ARS 600.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias