Departamento en alquiler en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento 1ambiente y Medio, Calle, Balcon 24 Meses

Entre Rios 2000 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 30 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 570.000, 3,6% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 14,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 30
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 92.500
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 30 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 1 ambiente y medio a la calle, con balcon saliente. Cocina separada con ventana a la calle.Baño completo, azulejos San Lorenzo. Estado muy prolijo. Amoblado.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 98 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona

Food market3 min · 200 m

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Salud · 14 en la zona

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 98
Esta propiedad: ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Colon es ARS 600.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias