Departamento en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento en Plaza Colon

Lamadrid al 2400 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 28 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, 23,6% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 13,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 29/09/2026 (de ARS 650.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 30
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 92.500
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 30 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Alquiler por 24 meses mono ambiente reciclado íntegramente! Consta de una cama, cocina separada por barra desayunadora. Baño completo. Patio. Actualización trimestral según IPC. No cuenta con lavarropas pero si con conexión para agregar uno. SE ALQUILA AMOBLADO TAL CUAL SE VE EN LAS FOTOS!!! Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 55 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

29 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 98
Esta propiedad: ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Colon es ARS 600.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias