Departamento en alquiler en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 112.000 de expensas

Departamento en alquiler en Plaza Colon · 1 ambiente

Alquiler 24 Meses Departamento Monoambiente, Zona Plaza Colon

Avenida Colon al 1800 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 20 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 562.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 550.000); las expensas pesan 24,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
30
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 87.500
Mediana m²
27 m²
Comparar con 30 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

ALQUILER | MONOAMBIENTE AMOBLADO | PLAZA COLÓN Av. Colón 1851 Piso 7 E – Mar del Plata Ubicado en una de las avenidas más importantes de Mar del Plata y a 50 metros de la Plaza Colón, presentamos este práctico monoambiente amoblado, ideal para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada y con todo lo necesario para vivir. El edificio cuenta con cámaras de seguridad, acceso mediante llave magnética y dos ascensores, brindando comodidad y seguridad a sus residentes. La unidad dispone de 20 m² totales y cubiertos, con una distribución funcional que permite aprovechar cada espacio: • Cocina separada del ambiente principal. • Living-comedor. • Placard empotrado. • Baño completo con ducha. • Espacios de guardado en altura. • Disposición al contrafrente. La propiedad se alquila amoblada, tal como se presenta en las imágenes. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento compacto, funcional y en una ubicación estratégica, con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad y a dos cuadras del mar. Condiciones: Contrato por 24 meses. Aumento trimestral IPC No se aceptan mascotas. Máximo 2 personas Requisitos: Seguro de caución Servicios a cargo del locatario: Luz Gas natural Agua Expensas ordinarias El locatario deberá contratar un seguro de incendio endosado a favor del locador. Condiciones de ingreso: Mes de depósito de garantía Mes de alquiler adelantado Honorarios inmobiliarios Consultanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. Candela Tapia Reg.4127 Inmobiliaria Boutique Abrimos la puerta a tu sueño. Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colon al 1800, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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