P Proppies
Casa en venta en Sicilia 6830, Mar del Plata
Casa en venta
USD 37.000
= $ 58,5 M
Cuota UVA desde $ 332.278/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Sicilia 6830, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 23% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Sicilia 6830.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 638lo normal · 833787868

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 48.333
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 843
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en PH con entrada independiente, al frente (son dos propiedades en el mismo terreno, con entrada independiente cada una). Al ingresar cuenta con living comedor ycocina integrada, espacio de lavadero con salida al patio. Baño completo con ducha, dos dormitorios amplios, cada uno con ventilación natural y muy luminosos. Distribuido completamente en una sola planta. Posee jardín adelante con entrada de auto descubierta al ingreso de la propiedad, y patio atrás. Estado a refaccionar o reciclar. • Zona: Sicilia y Castex, a cincocuadras de Av. Fortunato de la Plaza y a tres de Av. Antártida Argentina, cercano a comercios y líneas de colectivos. • Valor:U$S 37.000.- sin expensas • Apto Crédito Nota: Las medidas indicadas y las imágenes son meramente orientativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.278/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sicilia 6830

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Martillo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
SUPERMERCADOS ELLIN5 min · 294 m
Panaderia Les Grisett6 min · 359 m
Autoservicio Maria Chiquita6 min · 368 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 FRAGATA LIBERTAD · inicial · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica6 min · 393 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 FRANKLIN ROOSEVELT · adultos · publica6 min · 393 m
Espacios verdes
Plaza El Martillo6 min · 380 m
Plazoleta Republica de Chile9 min · 558 m
Plaza Florencio Sanchez13 min · 836 m
Salud
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico4 min · 231 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 32,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 327 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sicilia 6830, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 37.000
Casa en venta
WhatsApp