Casa 3 ambientes en venta en 25 de Mayo 7600, Mar del Plata

Casa 3 ambientes en ventaen 25 de Mayo 7600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
233 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 84.900, un 21% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 7600.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 527lo normal · 669

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.633
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 582
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Eugenia Polini Casa 3 ambientes con quincho, garaje y gran espacio para vehículos – APTO CREDITO Ubicada sobre 25 de Mayo al 7600, esta cómoda casa ofrece ambientes amplios, funcionales y todo lo necesario para disfrutar de una vivienda confortable. La propiedad cuenta con living y comedor, generando un agradable espacio social y de reunión. La cocina con comedor de diario se encuentra bien integrada a la dinámica de la casa y brinda un espacio práctico para el día a día. Dispone de dos dormitorios, un baño completo y lavadero separado, aportando comodidad y organización. En el exterior se destaca un quincho, ideal para reuniones y encuentros familiares. Además, cuenta con garaje cubierto y entrada pasante con capacidad para hasta tres vehículos, un diferencial muy importante. La propiedad dispone de todos los servicios y es apta crédito, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Consúltanos y coordina tu visita. ¡No te pierdas esta oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.886 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 5.986 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.443 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.443/mes

Necesitas ingresos por $ 3.049.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 7600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dia · Avenida Pedro Luro 73905 min · 313 m
Toledo9 min · 564 m
Supermercado chino alio10 min · 633 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO MODELO ISAAC NEWTON · secundaria · privada3 min · 194 m
ISSAC NEWTON · inicial · privada3 min · 197 m
COLEGIO ISAAC NEWTON · primaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio11 min · 697 m
Parque Stantien12 min · 792 m
Salud · 5 en la zona
C.A.P.S. 9 DE JULIO · centro de salud · publico4 min · 245 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MALVINAS ARGENTINA · centro de salud · publico4 min · 255 m
POSTA CORONEL DORREGO · centro de salud · publico9 min · 597 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 7600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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