venta
USD 90.000
Casa · 63m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Mar del Plata
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Mar del Plata
Multipropiedad Sobre 2 Lotes
Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 500 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 85.000, un 21% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 607lo normal · 5001.131
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 70.000
- Tamaño normal
- 132 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 536
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN LA ZONA DE PARQUE CAMET, A UNA CUADRA DE BELTRÁN UNA DE LAS ARTERIAS PRINCIPALES QUE DESEMBOCA EN LA PLAYA, SE ENCUENTRA ESTA MULTIPROPIEDAD CONSTRUIDA EN DOS LOTES.
POR UN LADO TENEMOS LA CASA PRINCIPAL EN PLANTA BAJA DE TRES AMBIENTES CON UN LIVING EN DOBLE ALTURA CON MUY BUENA ENTRADA DE SOL, UNO DE LOS DORMITORIOS QUE DA LA CALLE TIENE VESTIDOR, EL OTRO COPLACAR CON VISTA AL PARQUE.
COCINA MUY CÓMODA JARDÍN DE INVIERNO BAÑO COMPLETO.
QUINCHO CON PARRILLA.
AMPLIO PATIO PATIO Y UN TERRENO DE PARQUE CON ÁRBOLES FRUTALES Y VARIEDAD DE PLANTAS.
PLANTAS.
GARAGE PARA UN AUTO MUY CÓMODO.
EN LA PLANTA ALTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE SE ENCUENTRA UN DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES, CON COCINA BAÑO.
CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS.
LA VENTA PUEDE SER DE CONTADO ESCUCHANDO OFERTAS RAZONABLE COMO TAMBIÉN SE PUEDE TOMAR EN PARTE DE PAGO UN PH O DEPARTAMENTO PARA EVALUAR .
LA PROPIEDAD ES IDEAL PARA DOS FAMILIAS O PARA UNA Y OBTENER UNA RENTA SOBRE LA OTRA.
LA ZONA ES BUENA CON LÍNEAS DE COLECTIVOS A 100 METROS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 763.341/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Folklore) a 6 minutos.
Compras
El original3 min · 203 m
Super camet4 min · 231 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza del Folklore6 min · 369 m
Plaza del Folklore7 min · 421 m
Plaza del Folklore7 min · 425 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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Mar del Plata·5 amb · 3 dorm · 168 m2·publicada hoy
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Casa · 120m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
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