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Casa en venta en Plaza Mitre · 5 ambientes
Casa en venta
USD 199.000
= $ 307 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Plaza Mitre · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes con Dependencia - Plaza Mitre Lote Propio

Brown al 2900 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Plaza Mitre, 5 ambientes, 215 m², USD 199.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 926 contra USD 1.043 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
215 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Casa de 5 ambientes con dependencia sobre lote propio de 10x17 metros en vereda de sol. Planta baja: estar comedor a la calle, cocina con comedor diario, toilette, garaje para un vehículo con parrilla, patio y dependencia de servicio con baño. Planta alta: cuatro dormitorios. Dos al frente con balcón (principal en suite). Dos al contrafrente, uno con balcón. Indicadores: Zonificación R1, FOS 0.6, FOT 2.5 Plano límite 19,40 m Permite 6 a 7 pisos Se toma menor valor hasta 50% como parte de pago. Dirección: Brown entre Hipólito Yrigoyen y La Rioja Superficie Total: 215 m2 (198 m2 cubiertos) Valor: U$S 199.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.159/mes

Necesitas ingresos por $ 6.976.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 204.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de las casas en venta en Plaza Mitre es USD 204.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brown al 2900, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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