Casa en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 104.900

Casa en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Venta PH 3 Ambientes Reciclado Plaza Mitre

Falucho 2966 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Plaza Mitre, 3 ambientes, 75 m², USD 104.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente PH de 3 ambientes, totalmente reciclado, ubicado frente a Plaza Club, sobre Falucho 2966, entre La Rioja e Hipólito Yrigoyen, en una de las zonas más buscadas de Plaza Mitre. La propiedad cuenta con 75 m² y se encuentra en contrafrente, en un primer piso por escalera, dentro de un complejo de solo 6 unidades: 3 en planta baja y 3 en planta alta. Al ingresar encontramos un hall de recepción que conduce a un amplio y luminoso living comedor de 6,50 x 4 metros, con cocina integrada y barra. Dispone además de dos amplios dormitorios con placard, baño completo con bañera y patio descubierto. La propiedad fue reciclada totalmente y se destaca por su excelente luminosidad, soleamiento y ventilación natural en todos sus ambientes. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, por sus dimensiones, estado y ubicación privilegiada, frente a Plaza Club y a pocas cuadras de Plaza Mitre. Escribanía designada: Fernández Miravé. MERi • Asesora Bienes Raíces WhatsApp directo: Ver datos -69-71

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.296
Precio del aviso
USD 104.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.539
Sellos y tasas~1%
USD 1.049
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 919.409/mes

Necesitas ingresos por $ 3.677.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 204.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 104.900

El precio mediano de las casas en venta en Plaza Mitre es USD 204.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho 2966, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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