Casa 5 ambientes en venta en Pedraza al 1800, Mar del Plata

Casa 5 ambientes en ventaen Pedraza al 1800, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
525 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 189.000, un 4% menos que lo normal entre los 70 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Pedraza al 1800.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 995lo normal · 1.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 197.236
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.085
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta – Barrio Constitución, Mar del Plata Pedraza al 1800 a metros de Av.Tejedor Toma permuta / Escucha oferta Papeles al día y planos aprobados Descripción General Excelente chalet de sólida construcción, desarrollado sobre un lote de 525 m², con una superficie cubierta de 190 m², ubicado en uno de los barrios más buscados de Mar del Plata. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación, con instalaciones y materiales actualizados, lista para habitar. Planta Baja: Amplio living comedor muy luminoso con acceso directo al quincho y vista al jardín. Cocina comedor con diseño funcional, equipada con mesada de granito, artefactos Ferrum y lavadero incorporado. Dormitorio principal con baño en suite, cómodo y bien ventilado. Baño principal con excelentes terminaciones. Acceso interno al garaje doble y al quincho. Planta Alta: Tres dormitorios amplios con placard. Playroom o sala de estar con salida a balcón al frente. Espacio adaptable a oficina o área de estudio. Quincho de 6 x 5 metros, completamente equipado. Lavadero y mesadas adicionales. Salamandra con horno y parrilla, ideal para reuniones familiares. Acceso independiente desde el living o por el garage. Hermoso jardín parquizado con deck de madera. Piscina con excelente orientación y privacidad. Espacio de solárium y sector de relax. Garaje cubierto para dos autos con portón automatizado. Detalles Técnicos y Mejoras Instalaciones nuevas: cañerías de agua, gas y desagües. Techos y revestimientos recientemente renovados. Pisos de porcelanato en toda la planta baja. Aberturas de calidad con muy buena ventilación e iluminación natural. Propiedad totalmente cercada y segura. Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana en zona residencial de alta demanda. Ubicada en Barrio Constitución, entorno tranquilo, con excelente conectividad y a minutos LO VEMOS ? SUYAI ANGLADA PROPIEDADES REG.3839 JULIANA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.697.311 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.697.311/mes

Necesitas ingresos por $ 6.789.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedraza al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Chajamar8 min · 525 m
Martin9 min · 569 m
Super tejedor10 min · 616 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 CIUDAD DE MAR DEL PLATA · inicial · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES JUANITO BOSCO · inicial · privada3 min · 199 m
COLEGIO SAN ROQUE · primaria · privada3 min · 214 m
Espacios verdes
Plaza Justo Jose de Urquiza1 min · 84 m
Plaza Francisco S. Scarpatti14 min · 921 m
Kuzcotopia Salon16 min · 993 m
Salud · 4 en la zona
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado13 min · 848 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado13 min · 858 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado14 min · 888 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedraza al 1800, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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