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Casa 5 ambientes en venta en Arenales al 4000, Mar del Plata
Casa en venta
USD 278.000
= $ 439,5 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Arenales al 4000, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
230 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 278.000, un 1% menos que lo normal entre los 144 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Arenales al 4000.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.390lo normal · 1.4001.1461.729

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 280.000
Tamaño normal
204 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.345
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES | BARRIO DIVINO ROSTRO – MAR DEL PLATA Excelente oportunidad en uno de los barrios residenciales más buscados de la ciudad. Casa desarrollada en dos plantas, en estado original y con gran potencial para modernizar y adaptar a distintos proyectos familiares. Descripción: PLANTA BAJA • Living comedor con hogar • 1 dormitorio • Baño completo • Lavadero • Patio • Garage pasante con parrilla PLANTA ALTA • Amplia cocina comedor • Balcón saliente al frente • Escalera trasera con acceso al parque • 3 dormitorios • Baño completo Además, cuenta con altillo preparado, ideal para desarrollar un dormitorio adicional, escritorio, playroom o sala de juegos. Una propiedad de generosas dimensiones y múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan una casa familiar y desean renovarla a su gusto en Barrio Divino Rostro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 297.599 en total: USD 278.000 del aviso mas USD 19.599 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.496.574 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 297.599
Precio del aviso
USD 278.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.728
Sellos y tasas~1%
USD 2.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.091

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.496.574/mes

Necesitas ingresos por $ 9.986.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arenales al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
Granja Agustin8 min · 533 m
Don Felix11 min · 696 m
Disco · Avenida Juan B. Justo 236713 min · 816 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada4 min · 282 m
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada5 min · 340 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada6 min · 385 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes12 min · 751 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado11 min · 673 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado14 min · 864 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado14 min · 870 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales al 4000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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