Casa 4 ambientes en venta en Pringles 1200, Mar del Plata

Casa 4 ambientes en ventaen Pringles 1200, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
219 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 14% menos que lo normal entre los 85 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Pringles 1200.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.147lo normal · 1.3331.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 290.667
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.399
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa tipo PH de 4 ambientes en venta • Barrio San Carlos. Casa distribuida en dos plantas. En planta baja: Living comedor al frente. Cocina comedor diario con artefactos de cocina renovados. Sector de lavadero separado. Dos toilettes. Salida al patio con parrilla. Garage doble. En planta alta: Pasillo distribuidor dando espacio a tres dormitorios, uno de ellos con salida a terraza privada. Baño completo. Departamento independiente con cocina, baño y altillo con posibilidad de integrar todo. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad según corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pringles 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Adolfo Primavesi) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 14 en la zona
Matias guemes 46072 min · 153 m
Fiambreria5 min · 335 m
Estelar8 min · 518 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada8 min · 510 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica10 min · 625 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica10 min · 643 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Adolfo Primavesi12 min · 788 m
Primavesi13 min · 811 m
Plazoleta Calabria13 min · 816 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico12 min · 765 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado15 min · 956 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles 1200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp