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Casa 5 ambientes en venta en Laprida al 1800, Mar del Plata
Casa en venta
USD 490.000
= $ 774,6 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Laprida al 1800, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
464 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 22% mas que lo normal entre los 162 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 1800.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.713lo normal · 1.4051.772

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 401.936
Tamaño normal
272 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.305
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de categoría de 5 ambientes en Barrio Divino Rostro, en uno de los barrios residenciales más buscados de la ciudad, este chalet combina confort, amplitud y un estado de conservación impecable. En cuanto a planta baja el corazón de la casa es su gran living comedor, con sector de estar con hogar a leña y ventanales que inundan de luz cada rincón, generando un ambiente cálido y acogedor. La cocina se integra de forma funcional a los espacios, acompañada por detalles de calidad y excelente circulación.El sector privado en planta alta ofrece un dormitorio principal en suite con vestidor, más tres dormitorios adicionales y otro baño completo. En el exterior, un amplio jardín con patio y piscina invita a disfrutar de momentos al aire libre, mientras que el garage doble —que también puede funcionar como quincho— cuenta con parrilla, ideal para reuniones con familia y amigos. La calefacción por radiadores garantiza confort en toda la propiedad. Una propuesta única para quienes buscan vivir en una zona residencial de excelencia, con espacios amplios y listos para disfrutar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.400.437 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.400.437/mes

Necesitas ingresos por $ 17.601.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
Granja Agustin7 min · 473 m
Don Felix12 min · 748 m
Dietetica12 min · 768 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada4 min · 275 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada5 min · 324 m
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes13 min · 823 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado11 min · 691 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado14 min · 889 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado14 min · 902 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 1800, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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