Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes

Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes

Casa en Rumenco

Los Pinos, Barrio Rumenco al 100 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
637 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 44% mas que lo normal entre los 185 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Los Pinos, Barrio Rumenco al 100.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.790lo normal · 1.9331.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 450.467
Tamaño normal
233 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.940
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de diseño en Rumencó – Confort, amplitud y excelente calidad de vida Ubicada en el exclusivo barrio privado Rumencó, esta propiedad combina funcionalidad, confort y ambientes amplios, desarrollada sobre un lote de 637 m² con 233 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. En la planta baja, un amplio living con hogar se integra al comedor, generando un espacio cálido y luminoso para disfrutar en familia. La cocina, moderna y funcional, ofrece excelente capacidad de guardado. En este nivel también se encuentra un toilette de recepción y la suite principal, que cuenta con vestidor y baño privado, brindando comodidad e independencia. Hacia el exterior, una galería con parrilla invita a disfrutar de reuniones al aire libre durante todo el año. La propiedad dispone además de trotadora y una pérgola con capacidad para tres vehículos. En la planta alta se ubican un cómodo escritorio, ideal para quienes trabajan o estudian desde el hogar, dos dormitorios en suite con placard y un amplio playroom, un espacio versátil que puede destinarse a sala de estar, juegos o entretenimiento. Entre sus características destacadas, la vivienda cuenta con calefacción por radiadores, garantizando confort en todas las estaciones, y se encuentra dentro de un barrio con seguridad privada las 24 horas. Como valor agregado, existe la posibilidad de adquirir la propiedad en conjunto con la casa lindera, representando una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Apta crédito. Las medidas y superficies son aproximadas y surgirán del título de propiedad correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.837.314/mes

Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Gourmand10 min · 647 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada12 min · 769 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada15 min · 975 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Pinos, Barrio Rumenco al 100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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