venta
USD 90.000
Casa · 63m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes
USD 550.000
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Casa en venta
USD 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes
Casa a Estrenar - Rumenco Joven
Rumenco Joven · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 601 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 550.000, un 40% mas que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Rumenco Joven.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.037lo normal · 1.4581.0002.019
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
- 25 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 393.559
- Tamaño normal
- 295 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.009
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente propiedad a ESTRENAR en Barrio Rumenco Joven lote 128 de 270 m².Medidas lote: 601 mts Precio Contado: 550.000 dólares Se toma permuta hasta U$S 130.000 Planta Baja: Importante entrada con gran presencia en doble altura, living, comedor y cocina totalmente equipada (horno, anafe, etc.) con isla, garaje cubierto con portón automatizado y lavadero integrado.
Además, cuenta con una galería cubierta con parrilla, mesada y bacha.
La casa posee doble circulación en planta baja.
Planta Alta: Consta de cuatro dormitorios de los cuales dos son en suite, más un baño completo para las otras dos habitaciones.
Generoso espacio de escritorio más amplio balcón con hermosas vistas.
Espacio verde amplio parquizado y con riego artificial, 100 m² de playón de acceso vehicular y peatonal de pórfido con exclusivo diseño más piscina de excelentes dimensiones con solárium y su respectivo equipamiento de filtrado y desinfección.
Características generales: Carpintería A40 con doble vidriado hermético, calefacción por losa radiante, pisos de hermoso diseño, griferías y sanitarios de primera calidad, preinstalación de aire acondicionado para 7 equipos, iluminación exterior e interior, placares retroiluminados.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
Costo total realUSD 588.775
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.939.266/mes
Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 192.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rumenco Joven, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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