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Casa 5 ambientes en venta en Florisbelo Acosta al 4600, Mar del Plata
Casa en venta
USD 450.000
= $ 711,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Florisbelo Acosta al 4600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
587 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 26% mas que lo normal entre los 50 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Florisbelo Acosta al 4600.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.0211.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 357.403
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en el tradicional barrio Parque Luro, este chalet se desarrolla sobre un lote de 587 m², con 350 m² cubiertos, destacándose por su amplitud, calidad constructiva y excelente estado de conservación. En planta baja cuenta con un amplio living comedor, toilette de recepción, cocina con barra desayunadora, comedor diario y lavadero independiente. En planta alta dispone de cuatro dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor, baño con hidromasaje y balcón con vista al parque, además de un segundo baño completo. El exterior ofrece un gran parque con piscina, trotadora para varios vehículos y garage doble con portón automático, parrilla y baño con ducha, ideal también como quincho. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores y carpinterías de madera, combinando confort, funcionalidad y detalles de calidad en una de las zonas residenciales más buscadas de Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Florisbelo Acosta al 4600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Kuzcotopia Salon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Toledo7 min · 434 m
Bartolo's8 min · 519 m
Autoservicio8 min · 520 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · secundaria · privada6 min · 379 m
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · primaria · privada6 min · 381 m
CARLOS TEJEDOR · inicial · privada6 min · 388 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Kuzcotopia Salon10 min · 650 m
Plaza de Los Bomberos11 min · 681 m
Rotonda Constitucion12 min · 799 m
Salud · 5 en la zona
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado6 min · 402 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico7 min · 428 m
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 527 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florisbelo Acosta al 4600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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