venta
USD 90.000
Casa · 63m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes
USD 200.000
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Casa en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes
Casa - Mar del Plata
Mar Del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 305 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 200.000, un 40% menos que lo normal entre los 75 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Mar Del Plata.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 656lo normal · 1.1008721.349
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- 43 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 335.395
- Tamaño normal
- 262 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.019
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet en PH en Barrio Chauvin , exelente ubicacion para uso comercial /Profesional . el mismo consta de living comedor, cocina comedor , dormitorio en suite y toilette , 3 patios garaje para dos autos , calefaccion central por aire , en planta alta 3 dormitorios al frente con balcon corrido el principial en suite , lavadero , gran quincho , baño completo , terraza , Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos | Ver datos Email: Ver datos Damian De la hoz Estudio Inmobiliario.ar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.796.097/mes
Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Dietetica Bisa3 min · 200 m
Abuelo tito3 min · 214 m
Maxikiosco4 min · 234 m
Educacion
· 70 en la zona
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SOLES · especial · privada2 min · 119 m
INSTITUTO SUP. DEPORTEA · superior · privada3 min · 203 m
GABRIELA MISTRAL · especial · privada4 min · 225 m
Espacios verdes
Plaza Mitre13 min · 802 m
Plaza Martin de Guemes13 min · 804 m
Salud
· 24 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado2 min · 118 m
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado2 min · 118 m
GEN Y MED · centro de salud · privado2 min · 122 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+14.3% total
- 05 de nov de 2026USD 175.000 → USD 200.000+14.29%
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 793/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 300 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 192.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mar Del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Mar del Plata·3 dorm · 130 m2·publicada hoy
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Casa · 120m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·6 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy