P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Bahía Blanca al 1100, Mar del Plata
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Bahía Blanca al 1100, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 31% menos que lo normal entre los 41 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Bahía Blanca al 1100.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 515lo normal · 748900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 123.364
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 628
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET BAHÍA BLANCA AL 1100 Características de la propiedad •Ubicación: Chalet en esquina, ubicado en Bahía Blanca y Balcarce, barrio López de Gomara. •Estado general: Muy buen estado de conservación, con construcción sólida y ambientes cómodos y luminosos. •Living-comedor y cocina •Dormitorios: Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con un sector acondicionado para estudio. •Baño: Baño completo. •Lavadero Altillo: Espacio adicional destinado a guardado. •Estacionamiento: Dos espacios cerrados para vehículos, con portones eléctricos. •Departamento independiente: Ubicado en la parte posterior, cuenta con baño propio. Posibilidad de utilizarlo como vivienda independiente o para generar una renta. Galpón: Espacio adicional de guardado y almacenamiento. 165 m² cubiertos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bahía Blanca al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Maxnic Luro · Avenida Pedro Luro 64118 min · 490 m
Gloria · Tres Arroyos 15988 min · 542 m
Supermercado Toledo Nº4 · Avenida Pedro Luro 67029 min · 606 m
Educacion · 17 en la zona
CONSERVATORIO PROVINCIAL LUIS GIANNEO · superior · publica6 min · 352 m
ESCUELA ESPECIAL Nº507 VILLA 9 DE JULIO · especial · publica7 min · 477 m
INSTITUTO JULIO CORTAZAR · primaria · privada8 min · 482 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio11 min · 689 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)15 min · 992 m
Salud · 5 en la zona
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado8 min · 530 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado8 min · 536 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico9 min · 602 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahía Blanca al 1100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp