P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Cerrito 1840, Mar del Plata
Casa en venta
USD 106.000
= $ 167,6 M
Cuota UVA desde $ 951.931/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Cerrito 1840, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
380 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 106.000, un 22% mas que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Cerrito 1840.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 716lo normal · 589484

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 87.214
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 479
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET 4 AMBIENTES EN DOS PLANTAS mas DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES • BARRIO CERRITO • GRAN PARQUE CHALET AL FRENTE DE 4 AMBIENTES, MÁS DPTO. 3 AMB. PARA RESPUESTAS INMEDIATAS CONSULTAR POR WP AL Ver datos / Ver datos CHALET DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS. Planta baja: LIVING CON CALECTOR, COCINA CON GRAN COMEDOR con HOGAR Planta alta: 3 DORMITORIOS CON PLACARES EMPOTRADOS, CON CALEFACTOR EN PASILLO. BAÑO COMPLETO, LAVADERO, ACCESO A TERRAZA PISOS CERAMICOS. PERSIANAS DE ENRROLAR PLASTICAS. BUEN ESTADO DE CONSERVACION. DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE (TODO DISTRIBUIDO EN PLANTA BAJA) DOS DORMITORIOS, COCINA • COMEDOR, BAÑO. GARAGE SEPARADO PARA UN VEHICULO (EL MISMO A MEJORAR). TROTADORA PARA DOS VEHICULOS. REJAS AL FRENTE DE LA PROPIEDAD. 148 MTS. CUBIERTOS (solo un medidor de Gas y Luz) NO SERÍA APTO CRÉDITO PARA VIVIENDA ÚNICA Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.473 en total: USD 106.000 del aviso mas USD 7.473 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 951.931 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.473
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.565
Sellos y tasas~1%
USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 951.931/mes

Necesitas ingresos por $ 3.807.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerrito 1840

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Fiambrera comunitario6 min · 403 m
Chino9 min · 577 m
Chino que barre10 min · 649 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº20 · inicial · publica1 min · 40 m
INSTITUTO SAN ANTONIO MARIA GIANELLI · secundaria · privada5 min · 297 m
COLEGIO SAN ANTONIO MARIA GIANELLI · inicial/primaria · privada5 min · 311 m
Espacios verdes
Plaza3 min · 221 m
Plaza Niños de America Latina3 min · 221 m
Plaza Domingo F. Sarmiento8 min · 507 m
Salud
C.A.P.S. MEYRRELLES · centro de salud · publico8 min · 496 m
UNIDAD SANITARIA GRAL.SAN MARTIN · centro de salud · publico14 min · 917 m
CENTRO INTEGRAL PARA DISCAPACITADOS MENTALES COSECHANDO TIEMPO (H) · clinica especializada · privado15 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito 1840, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 106.000
Casa en venta
WhatsApp