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Casa 4 ambientes en venta en Bouchard al 4600, Mar del Plata
Casa en venta
USD 99.000
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Bouchard al 4600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
330 m²
Antigüedad
50 años
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 6% menos que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Bouchard al 4600.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 589lo normal · 627727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 105.300
Tamaño normal
153 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 642
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación: Bouchard al 4600 (entre Cerrito y M. T. Alvear) El inmueble se distribuye todo en planta baja y consta de Estar / Living comedor; Cocina comedor diario; 3 dormitorios (se accede al 3er dormitorio a través de otro); 2 baños (uno con bañera); Cocina auxiliar; Ambiente multiuso a continuación de cocina; Entrada al frente con portón de rejas; Garaje con capacidad para un vehículo; Quincho cubierto con parrilla; y Patio y parque con lavadero. Medidas terreno:10,39 metros de frente por 32,91 metros de fondo. Superficie total: 330 m2. Superficie cubierta: 168 m2. El inmueble cuenta con todos los servicios, una antigüedad aproximada de 50 años, buen estado general. PLANOS EN PROCESO DE REGULARIZACION.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bouchard al 4600

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Niños de America Latina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 7 en la zona
Fiambrera comunitario11 min · 679 m
Chino12 min · 783 m
Danilo13 min · 838 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº20 · inicial · publica7 min · 460 m
INSTITUTO ALEJANDRO FLEMING · primaria · privada8 min · 482 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica8 min · 526 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Niños de America Latina4 min · 255 m
Plaza4 min · 257 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 643 m
Salud
C.A.P.S. MEYRRELLES · centro de salud · publico14 min · 874 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bouchard al 4600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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