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Casa 4 ambientes en venta en Venezuela al 800, Mar del Plata
Casa en venta
USD 74.900
= $ 117,9 M
Cuota UVA desde $ 669.617/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Venezuela al 800, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
447 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

IMPECABLE CHALET EN BARRIO LIBERTAD Cuenta con ingreso por porton electrico y espacio descubierta para 3 autos. En planta baja: • Amplio living comedor • Amplia cocina separada • Habitación con salida al patio • Baño completo En planta alta: Dos habitacion amplias habitaciones con baño completo Amplio Patio con parque. La casa esta habitada en excelente condiciones Cochera cubierta con parrilla VAN GOOL Bienes Raices REG 3927 " Tu hogar cerca del mar"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.181 en total: USD 74.900 del aviso mas USD 5.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 669.617 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 669.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.678.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Venezuela al 800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Libertad) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica7 min · 478 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 72 CAPITAN DE FRAGATA PEDRO E. GIACHINO · primaria · publica8 min · 481 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº2 INTENDENTE CLEMENTE CAYROL · primaria · publica8 min · 518 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Libertad · Balcarce bis 1030011 min · 698 m
Plaza Libertad11 min · 701 m
`LAZA "DE LA FAMILIA" · Esperanto11 min · 721 m
Salud · 5 en la zona
POSTA SANITARIA ETCHEPARE · centro de salud · publico6 min · 384 m
C.A.P.S. LIBERTAD · centro de salud · publico12 min · 789 m
POLICLINICA ODONTOLOGICA ODONTOCORP · centro de salud · privado13 min · 816 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela al 800, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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