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Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes en Dos Plantas. Barrio El Martillo

Castex y Napoles · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
60 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ph de 4 ambientes construido en dos plantas. En planta baja cuenta con living comedor, amplia cocina con lavadero separado. Dos dormitorios. Baño completo. Patio. En planta alta cuenta con dormitorio con vista a la calle. Baño con ducha. Toda la información y medidas previstas son aproximadas, a efectos orientativos. y no compromete contractualmente a nuestra Empresa.Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Tel Ver datos 757 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Martillo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Fiambrera los alpes4 min · 230 m
La Vanguardia7 min · 426 m
El Cisne7 min · 427 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 58 TRIPULANTES DEL REPUNTE · secundaria · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 FRANKLIN ROOSEVELT · adultos · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica3 min · 172 m
Espacios verdes
Plaza El Martillo11 min · 720 m
Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos13 min · 813 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos14 min · 877 m
Salud
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico8 min · 505 m
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico12 min · 747 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castex y Napoles, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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