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Casa 4 ambientes en venta en Posadas al 1500, Mar del Plata
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Posadas al 1500, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
233 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 1% mas que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Posadas al 1500.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 619716

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 74.230
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 613
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA A RECICLAR | LOTE PROPIO | GARAGE DOBLE Posadas 1532 – Termas Huinco, Mar del Plata Ideal proyecto familiar o inversión. Casa en planta baja, con buena distribución y gran potencial de reforma, ubicada en entorno residencial. Características principales: 3 dormitorios chicos, 2 con placard Living independiente Cocina separada, con posibilidad de integrar a living/comedor (opción de ambiente amplio y moderno) 1 baño completo Baño de servicio exterior Garage cubierto para 2 vehículos, más espacio de taller o guardado Patio y jardín Parrilla techada La propiedad se encuentra para reciclar, ideal para actualizar distribución, instalaciones y terminaciones a gusto, sin pagar refacciones ajenas. Muy buena base constructiva y metros bien aprovechables. Zona Termas Huinco, con buen acceso, servicios y entorno de casas bajas. Excelente oportunidad para quienes buscan lote propio y revalorización futura. Consultanos para más información o coordinar visita. (Las superficies y medidas son aproximadas y a verificar en escritura)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Posadas al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Niños de America Latina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Fiambrera comunitario9 min · 603 m
Chino11 min · 733 m
Chino que barre12 min · 788 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº20 · inicial · publica5 min · 325 m
INSTITUTO ALEJANDRO FLEMING · primaria · privada6 min · 368 m
INSTITUTO SAN ANTONIO MARIA GIANELLI · secundaria · privada8 min · 519 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Niños de America Latina3 min · 174 m
Plaza3 min · 175 m
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 784 m
Salud
C.A.P.S. MEYRRELLES · centro de salud · publico12 min · 770 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Posadas al 1500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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