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Casa en venta en General Pueyrredon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 356,6 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en General Pueyrredon · 4 ambientes

Chalet en El Entorno de Chapadmalal

Calle 725 y Calle 12 · General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pueyrredon, 4 ambientes, 190 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 228.000). El m² sale USD 1.211 contra USD 1.060 de la mediana (+14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 228.000
Mediana precio/m²
USD 1.060
Mediana m²
215 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en General Pueyrredon

Descripcion

En el excelente entorno del barrio Chapadmalal, se encuentra este pintoresco chalet de 190 m2, sobre importante lote de 900 m2. Con importante jardín que la rodea y galería de 20 m2, la propiedad cuenta al ingresar con amplio y luminoso estar comedor con chimenea, cocina de generosas dimensiones, baño, lavadero y patio interno. Luego en el área privada posee tres cómodos dormitorios en suite, el principal con vestidor. Por ultimo posee calefacción por tiro balanceado y aire frio calor en estar comedor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.025.531/mes

Necesitas ingresos por $ 8.102.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica10 min · 658 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica10 min · 667 m
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Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 725 y Calle 12, General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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