venta
USD 298.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en san Juan al 3200, Mar del Plata
USD 149.900
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Casa en venta
USD 149.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen san Juan al 3200, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 149.900, lo mismo que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de san Juan al 3200.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 999lo normal · 999
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 149.900
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 695
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PATIO, PARRILLA Y GARAGE – SAN JUAN 3200 Excelente propiedad de 3 ambientes, con una superficie total de 150 m², que se destaca por sus amplios espacios y su funcional distribución.
Cuenta con living-comedor a la calle, dormitorio principal al frente, segundo dormitorio con vista al patio, baño completo y cocina independiente de generosas dimensiones.
En el sector exterior dispone de un patio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, además de un lavadero cerrado que aporta practicidad y comodidad.
La propiedad cuenta con garage con espacio para auto o camioneta y calefacción por radiadores.
Se entrega totalmente amoblada y decorada.
Precio de venta: USD 149.900 Dirección: San Juan 3200 Ambientes: 3 Superficie: 150 m² Las medidas y superficies deberán constatarse con la documentación correspondiente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.346.174 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.468
- Precio del aviso
- USD 149.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.628
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.441
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.346.174/mes
Necesitas ingresos por $ 5.384.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de san Juan al 3200
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34317 min · 470 m
Supermercado Chino9 min · 546 m
Supermercado Rizzo9 min · 554 m
Educacion
· 33 en la zona
COLEGIO NAHUEL HUAPI · secundaria · privada4 min · 239 m
COLEGIO NAHUEL HUAPI · primaria · privada4 min · 244 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada5 min · 307 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI1 min · 20 m
Plazoleta Almafuerte14 min · 908 m
Salud
APNEA · centro de salud · privado15 min · 930 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 806/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
san Juan al 3200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 87 m2·publicada hoy
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Casa · 218m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 218 m2·publicada hoy
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Casa · 150m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
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