venta
USD 130.000
Casa · 138m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 138 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
USD 149.900
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Casa en venta
USD 149.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Casa de 3 Amb con Departamento Mas Local Comercial y Garaje. Apto Credito
Los Platanos 604, B7608GIB Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 1.111 m²
- Sup. total
- 235 m²
- Estado
- Muy bueno
- Credito
- Apto credito
Descripcion
PROPIEDAD ÚNICA, IDEAL PARA VIVIR Y GENERAR RENTABILIDAD.
SE TRATA DE UNA CASA EN BLOCK DE TRES AMBIENTES, MUY BIEN DISTRIBUIDA, CON UN AMPLIO Y CÓMODO GARAJE Y QUINCHO CON ESPACIO PARA DISFRUTAR DE REUNIONES FAMILIARES O CON AMIGOS.
ADEMÁS, CUENTA CON UN DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN PLANTA ALTA, CON ENTRADA PRIVADA, PERFECTO PARA ALQUILER O PARA USO PERSONAL.
EN LA PLANTA BAJA, SE ENCUENTRA UN LOCAL COMERCIAL CON GRAN RENTABILIDAD, LO QUE CONVIERTE A ESTA PROPIEDAD EN UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA INVERSORES.
EL LOCAL ESTÁ EN IMPECABLES CONDICIONES, LISTO PARA SER UTILIZADO Y GENERAR INGRESOS.
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN Y CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS, LO QUE LA HACE IDEAL PARA VIVIR O RENTAR. ---- APTO CREDITO HIPOTECARIO ----.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: CASA DE 3 AMBIENTES.
GARAGE Y QUINCHO.
DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN PLANTA ALTA.
LOCAL COMERCIAL CON ALTA RENTABILIDAD.
IMPECABLES CONDICIONES GENERALES.
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.
Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario.
Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.
Las fotos publicadas son ilustrativas y no contractuales.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0204
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.340.129 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.468
- Precio del aviso
- USD 149.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.628
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.441
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.340.129/mes
Necesitas ingresos por $ 5.360.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Echeverria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Autoservicio nico3 min · 178 m
Danilo9 min · 596 m
Centro de compras Las Avenidas9 min · 607 m
Educacion
· 14 en la zona
SAN ANTONIO · secundaria · privada6 min · 364 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada6 min · 364 m
JARDIN PARROQUIAL SAN ANTONIO · inicial · privada6 min · 374 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Esteban Echeverria5 min · 299 m
Plaza Carlos Gardel10 min · 616 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos11 min · 714 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico6 min · 399 m
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico13 min · 855 m
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado15 min · 972 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 793/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 300 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Platanos 604, B7608GIB Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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