Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Casa 3 Amb y PH 2 Amb

Regional · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Cochera
1
Sup. total
215 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa 3 Amb. + PH 2 Amb. en Venta Mar del Plata Casa 3 ambientes + Ph 2 amb. Barrio Regional Mar del Plata Excelente propiedad desarrollada totalmente en planta baja, ubicada en barrio Regional. El inmueble se compone de una casa de tres ambientes más un PH de dos ambientes, ambos con accesos independientes, ideal para vivienda multifamiliar o inversión con renta. La casa principal de tres ambientes cuenta con: Dos dormitorios con placard , Living Comedor y comedor diario, Cocina funcional, Baño completo, Garage cubierto para un auto y Galería cubierta, ideal para disfrutar todo el año. Loza sobre parte de la casa principal, y sobre el ph. Dispone además de un patio independiente, que brinda privacidad y separa la casa del PH, funcionando como nexo y espacio al aire libre. El PH de dos ambientes, con entrada totalmente independiente, ofrece living-comedor con cocina integrada, un dormitorio y baño, resultando una excelente opción para alquiler permanente o temporario, o como espacio adicional para familiares. Ubicada en una zona de fácil acceso, cercana a comercios, transporte y servicios, esta propiedad se destaca por su funcionalidad, comodidad y versatilidad. Medidas de lote 215m2 / 190m2cub. aprox. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Acepta Permuta menor Valor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Las Americas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Las America · Avenida Juan B. Justo 73443 min · 175 m
Verduleria y Fruteria al Paso · Avenida Carlos Gardel 13 min · 213 m
Panaderia Dulces Tentaciones7 min · 472 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica6 min · 384 m
INSTITUTO JESUS MARIA · secundaria · privada10 min · 631 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 · primaria · publica11 min · 692 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Barrio Las Americas6 min · 387 m
Plaza Julio Cesar Strassera · Avenida Juan B. Justo 650112 min · 746 m
Plaza Nuevo Ostende12 min · 791 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA · centro de salud · publico4 min · 239 m
UPA 13 · hospital/clinica · publico7 min · 459 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. OSCAR ALENDE · hospital/clinica · publico9 min · 548 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Regional, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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