Casa 3 ambientes en venta en Estado de Israel al 2700, Mar del Plata

Casa 3 ambientes en ventaen Estado de Israel al 2700, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
312 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Excelente oportunidad chalet en venta/Barrio Las Lilas Ubicada en la tranquila zona de Las Lilas, en Mar del Plata, esta casa de 40 años ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar acogedor en la Costa Atlántica. Situada en Estado de Israel 2700, esta propiedad se extiende sobre un terreno de 312 m2, con una superficie cubierta de 210 m2. La orientación norte garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. La casa cuenta con 2 baños completos y 1 toilette, ideal para satisfacer las necesidades de una familia. Además, la propiedad incluye un espacio de estacionamiento, proporcionando comodidad adicional para los residentes. Entre los servicios disponibles, se destacan el agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, lo que asegura todas las comodidades modernas. La propiedad también cuenta con calefacción por radiadores, esencial para las noches más frías del litoral marplatense. La casa esta en muy buen estado de conservación, ofreciendo un equilibrio perfecto entre tradición y funcionalidad. Sin gastos de expensas, esta propiedad representa una opción económica y confortable. No dudes en contactarnos y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.147.611 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.147.611/mes

Necesitas ingresos por $ 4.590.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estado de Israel al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carniceria Raffe · Avenida Arturo Alio 27557 min · 471 m
Feria Comunitarias · Avenida Arturo Alio 27558 min · 489 m
Supermercado chino8 min · 491 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº937 BARRIO LAS LILAS · inicial · publica4 min · 258 m
INSTITUTO JESUS MARIA · secundaria · privada5 min · 338 m
INSTITUTO JESUS MARIA · primaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 670012 min · 753 m
Salud
UPA 13 · hospital/clinica · publico11 min · 711 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico14 min · 890 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA · centro de salud · publico15 min · 983 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estado de Israel al 2700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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