venta
USD 90.000
Casa · 63m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Edison al 1600, Mar del Plata
USD 89.000
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Casa en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Edison al 1600, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 117 m²
- Sup. total
- 203 m²
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 89.000, un 16% menos que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Edison al 1600.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 761lo normal · 9011.188
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 105.377
- Tamaño normal
- 118 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 875
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de una sola planta, en un barrio residencial tranquilo y muy bien conectado.
Ideal para quienes buscan un proyecto de reforma a medida. ? 3 ambientes | 2 dormitorios ? Living comedor amplio y luminoso ? Cocina separada ? Baño completo ? Garage cubierto ? Orientación noroeste — excelente luz natural ? Calefacción por tiro balanceado ? APTO CRÉDITO ???? Terreno de 203,4 m² — gran potencial para ampliar o renovar a gusto. ???? Superficie cubierta: 117 m² | Total: 203,4 m² ???? USD 89.000 ???? Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 799.263/mes
Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Edison al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Digo Digo) a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Cliente danilo8 min · 497 m
Cliente danilo10 min · 640 m
Vea12 min · 787 m
Educacion
· 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada1 min · 47 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · primaria · privada1 min · 70 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada2 min · 103 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Digo Digo8 min · 539 m
Plaza Buque Pesquero Narwall8 min · 541 m
Plaza Pascual Marcone11 min · 679 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 793/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 300 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Edison al 1600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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Casa · 120m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·6 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada ayer