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Casa 2 ambientes en venta en Calabria al 6600, Mar del Plata
Casa en venta
USD 72.000
= $ 113,6 M
Cuota UVA desde $ 645.531/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Calabria al 6600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
333 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

- APTA CRÉDITO • Amplio Parque • Garage cubierto y entrada para auto o camioneta • Cercanía a las Avenidas J. Peralta Ramos y Fortunato de la Plaza • - Disponemos del siguiente chalet de dos ambientes edificado en su totalidad en planta baja, desarrollado sobre un lote de 10 metros de frente por 33,3 metros de fondo (333 m²) y con una superficie cubierta de 80 m². Al ingresar cuenta con living-comedor, cocina semi-integrada, dormitorio con placard a la calle y baño completo. Además, ofrece garage para un vehículo, entrada descubierta para auto o camioneta y un amplio parque con vegetación. • Seguinos en Facebook e Instagram como Iciar Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 645.531 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.531/mes

Necesitas ingresos por $ 2.582.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calabria al 6600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Republica de Chile) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
SUPERMERCADOS ELLIN1 min · 81 m
Panaderia Les Grisett4 min · 242 m
Autoservicio Maria Chiquita4 min · 262 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 FRAGATA LIBERTAD · inicial · publica6 min · 379 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 FRANKLIN ROOSEVELT · adultos · publica9 min · 558 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica9 min · 562 m
Espacios verdes
Plazoleta Republica de Chile5 min · 316 m
Plaza Florencio Sanchez9 min · 600 m
Plaza El Martillo9 min · 601 m
Salud
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico3 min · 222 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calabria al 6600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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