P Proppies
Casa en venta en Ranchos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 108.000
= $ 168 M
Cuota UVA desde $ 954.616/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Ranchos · 3 ambientes

Casa en Venta

Calle 77 . Entre Esq. Villafañe Casal · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 3 ambientes, 120 m², USD 108.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 900 contra USD 636 de la mediana (+41,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 636
Mediana m²
117 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Ranchos

Descripcion

CASA EN VENTA CON 3 AMBIENTES, RANCHOS. La propiedad cuenta con cocina y living comedor amplio, dos dormitorios y un baño completo. Además posee un gran parque con galería y pileta. La superficie total del terreno es 731.51m2 y la superficie cubierta 120m2. APTA PARA CREDITO HIPOTECARIO. Ubicacion: Calle 77 esq. Villafañe Casal, a una cuadra del Transito Pesado. Ranchos, Prov. de Bs.As XINTEL(MBO-MBO-212)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 954.616/mes

Necesitas ingresos por $ 3.818.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
El Rodeo1 min · 77 m
El Chinito2 min · 131 m
Dia3 min · 186 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA TERESITA MICCIO · superior · publica1 min · 79 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica1 min · 83 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 104 m
Espacios verdes
Plaza Alconada · Coronel Vivot 27153 min · 184 m
Parque de la Laguna de Ranchos14 min · 882 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RANCHOS (GENERAL PAZ) · centro de salud · publico1 min · 40 m
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN Y MARIA SCASSO DE CAMPOMAR · hospital/clinica · publico5 min · 314 m
SALA BARRIO NUEVO · centro de salud · publico12 min · 749 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 108.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 75.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 77 . Entre Esq. Villafañe Casal, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ranchos

Busquedas relacionadas

USD 108.000
Casa en venta
WhatsApp