Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Ranchos · 4 ambientes

Casa de 173 m² Cubiertos Sobre Lote de 396 m² – Hipólito Yrigoyen Al 3400 – Ranchos

Hipólito Yrigoyen al 3400 · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 4 ambientes, 173 m², USD 55.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por debajo de la mediana del set (USD 104.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 318 contra USD 639 de la mediana (-50,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 104.500
Mediana precio/m²
USD 639
Mediana m²
162 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Ranchos

Descripcion

Propiedad funcional y bien ubicada, en una de las calles más buscadas de Ranchos, a metros de avenidas principales, comercios y servicios. Desarrollada sobre un lote de 198 m², cuenta con 173 m² cubiertos de construcción tradicional en muy buen estado y 25 m² descubiertos, con un patio amplio que ofrece excelentes posibilidades para jardín, quincho o futura expansión. El lote presenta un frente de 6 m, un largo de 32,92 m y un fondo de 12,94 m, proporcionando ambientes luminosos, buena ventilación y una distribución cómoda. Uno de los puntos destacados es el espacio independiente generado a partir del antiguo garage, hoy acondicionado como un pequeño departamento, que puede mantenerse como unidad extra o reconvertirse fácilmente en garage, según la necesidad del futuro propietario. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda familiar, o para quienes desean una inversión versátil en zona residencial consolidada y de alta demanda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.366/mes

Necesitas ingresos por $ 1.937.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 75.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen al 3400, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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