Casa en venta en Ranchos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Ranchos · 6 ambientes

Casa de 157 m² Inmejorable Ubicación Sobre Esquina de Av Campomar, Ranchos, Partido de General Paz

Av. Campomar · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
308 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 6 ambientes, 157 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 860 contra USD 865 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 865
Mediana m²
156 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Ranchos

Descripcion

Oportunidad para quienes buscan amplitud y una ubicación estratégica. La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de 308 m², con una superficie cubierta aproximada de 157 m², destacándose por su desarrollo en esquina, lo que le brinda mayor visibilidad, accesibilidad y luminosidad. La vivienda está compuesta por cocina, living-comedor, cinco habitaciones, baño principal, lavadero, depósito y baño exterior, ofreciendo espacios versátiles para familias numerosas o para quienes necesiten ambientes adicionales para trabajo, estudio o almacenamiento. Cuenta con todos los servicios conectados, incluyendo cloacas, además de seis calefactores distribuidos en distintos sectores de la propiedad para mayor confort durante todo el año. Su excelente ubicación en esquina y sus generosas dimensiones convierten a esta propiedad en una interesante alternativa tanto para vivienda permanente como para proyectos de refacción, modernización o inversión. Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.193.270/mes

Necesitas ingresos por $ 4.773.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 75.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Campomar, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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