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Casa en venta en Ranchos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,8 M
Cuota UVA desde $ 396.300/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Ranchos · 3 ambientes

Casa en Venta

Calle Moreno . Entre Ruberto Flores · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 3 ambientes, 72 m², USD 45.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 853 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 853
Mediana m²
80 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Ranchos

Descripcion

CASA EN VENTA CON 3 AMBIENTES, RANCHOS Propiedad ubicada sobre un terreno de 302 m², con 72 m² cubiertos, ideal para quienes buscan comodidad y posibilidades de ampliación. La casa cuenta con: Living y comedor • Cocina • Baño completo • Dos dormitorios • Cochera semicubierta • Parque amplio Además, posee una construcción adicional tipo monoambiente a terminar, ideal para generar un espacio independiente, un estudio o una renta futura. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial. ¡Consultanos para más info! XINTEL(MBO-MBO-345)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.300/mes

Necesitas ingresos por $ 1.585.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 75.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Moreno . Entre Ruberto Flores, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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