Casa en venta en Ranchos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Ranchos · 3 ambientes

Casa a La Venta

Calle Borges 2738 · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranchos, 3 ambientes, 85 m², USD 70.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 824 contra USD 805 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 805
Mediana m²
81 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Ranchos

Descripcion

Casa en venta con excelente ubicación Ubicada sobre una de las principales avenidas de Ranchos, esta propiedad se destaca por su comodidad, funcionalidad y gran potencial. Cuenta con 114 m² cubiertos y 85 m² semicubiertos, ofreciendo espacios amplios y bien distribuidos. Dispone de 2 dormitorios en planta baja, ideal para una vida práctica y accesible. La vivienda incluye cocina comedor integrada, un ambiente cálido y funcional para el día a día, además de 1 baño completo. En el exterior, se encuentra un patio que brinda un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, junto con una habitación adicional para guardado, sumando practicidad y almacenamiento. La propiedad se encuentra en buen estado general, lista para habitar o adaptar a tu estilo. Valor: USD 70.000 Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como inversión, en una ubicación estratégica de la ciudad. XINTEL(MBO-MBO-457)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.733/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranchos

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranchos es USD 75.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Borges 2738, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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