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Terreno en venta en ESCALADA 1200, Laguna del Sol
Terreno en venta
USD 398.000
+ ARS 330.000 de expensas
= $ 628,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen ESCALADA 1200, Laguna del Sol

Caracteristicas

Sup. total
771 m²

Precio frente a los parecidos de Laguna del Sol

Esta en lo normal

Pide USD 398.000, un 2% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Laguna del Sol publicados a menos de 10 cuadras de ESCALADA 1200.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 516lo normal · 527593

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 53% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 405.999
Tamaño normal
771 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Laguna del Sol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Uno de los últimos lotes disponibles en el Barrio Cerrado Laguna del Sol. Ubicado en un coul de sac con mucha privacidad, en una cuadra muy linda y con vistas arboladas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 426.059 en total: USD 398.000 del aviso mas USD 28.059 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.568.354 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 426.059
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1%
USD 3.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.568.354/mes

Necesitas ingresos por $ 14.273.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ESCALADA 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Juegos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Centro Comercial Euskal Herria Plaza3 min · 176 m
El Gran Almacen4 min · 235 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · primaria · privada2 min · 154 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · secundaria · privada2 min · 155 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · inicial · privada3 min · 171 m
Espacios verdes
Plaza de Juegos13 min · 847 m
Reserva Natural Troncos Del Talar15 min · 939 m
Plazoleta Niño Esquilador15 min · 963 m
Salud
CENTRO DE SALUD TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico10 min · 639 m
CAPS TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Laguna del Sol

El precio de terrenos en Laguna del Sol esta hoy en una mediana de USD 554 por m², un 3,9% mas que en septiembre de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Laguna del Sol

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 554/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Laguna del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ESCALADA 1200, Laguna del Sol, General Pacheco, Buenos Aires

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