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Terreno en venta en Laguna del Sol
Terreno en venta
USD 395.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 623,4 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Laguna del Sol

Conquipropiedades - Venta Lote en Laguna del Sol

Barrio Laguna DEL SOL · Laguna del Sol, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
771 m²

Precio frente a los parecidos de Laguna del Sol

Esta en lo normal

Pide USD 395.000, un 3% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Laguna del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Laguna DEL SOL.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 512lo normal · 527593

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 405.999
Tamaño normal
771 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Laguna del Sol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE, Expensas aprox a agosto 2026 de $ 700.000.- muy bien ubicado dentro del barrio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.541.457 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.541.457/mes

Necesitas ingresos por $ 14.165.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Niño Esquilador) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Centro Comercial Euskal Herria Plaza1 min · 36 m
El Gran Almacen1 min · 78 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · secundaria · privada5 min · 305 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · primaria · privada5 min · 307 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · inicial · privada5 min · 325 m
Espacios verdes
Plazoleta Niño Esquilador14 min · 920 m
Plaza de Juegos14 min · 926 m
Salud
CENTRO DE SALUD TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico7 min · 479 m
CAPS TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Laguna del Sol

El precio de terrenos en Laguna del Sol esta hoy en una mediana de USD 554 por m², un 3,9% mas que en septiembre de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Laguna del Sol

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 554/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Laguna del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Laguna DEL SOL, Laguna del Sol, General Pacheco, Buenos Aires

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