venta
USD 185.000
Terreno · 612m²
La Comarca·612 m2·hace 13 dias
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Terreno en venta en La Comarca
USD 185.000
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Terreno en venta
USD 185.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en La Comarca
Terreno en Venta en Barrio Cerrado La Comarca
Barrio Cerrado LA Comarca · La Comarca, General Pacheco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 589 m²
Precio frente a los parecidos de La Comarca
Pide USD 185.000, un 10% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en La Comarca publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado LA Comarca.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 314lo normal · 348784
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 205.149
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 385
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Democracia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Zona Pacheco · Avenida de los Constituyentes1 min · 90 m
Super Toronto · Avenida de los Constituyentes2 min · 98 m
Carnes de Panera · Avenida de los Constituyentes6 min · 407 m
Educacion
· 24 en la zona
COLEGIO ROALD AMUNDSEN · secundaria · privada7 min · 435 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica7 min · 448 m
COLEGIO ROALD AMUNDSEN · primaria · privada7 min · 448 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza La Democracia9 min · 598 m
Plaza El Zorzal10 min · 614 m
Plaza General Angel Pacheco13 min · 824 m
Salud
CENTRO DE SALUD GENERAL PACHECO · centro de salud · publico9 min · 550 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS MAGDALENA V. DE MARTINEZ · hospital/clinica · publico9 min · 582 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EVA PERON · centro de salud · publico11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Cerrado LA Comarca, La Comarca, General Pacheco, Buenos Aires
