Terreno en venta en La Comarca
Terreno en venta
USD 190.000
+ ARS 650.000 de expensas

Terreno en venta en La Comarca

Terreno Lote en Venta en La Comarca, General Pacheco, Tigre

La Comarca - Corredor Bancalari 36700 · La Comarca, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
558 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Comarca, 558 m², USD 190.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 341 contra USD 314 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 314
Mediana m²
589 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Comarca

Descripcion

UBICACION Ubicado en una de las zonas más elegidas por familias de la zona norte, con rápido acceso a Panamericana y a minutos de los principales centros comerciales y colegios. Un entorno cuidado, con calles internas arboladas, seguridad 24 hs y un ambiente familiar que combina tranquilidad, confort y buena ubicación. Ideal para quienes priorizan vivir con seguridad y planificar la casa a su medida. Este lote en La Comarca es la oportunidad perfecta para dar el paso hacia la casa soñada. Un espacio pensado para quienes buscan vivir rodeados de verde, dentro de un barrio consolidado, con ambientes sociales, seguridad y un entorno familiar real. Construí el proyecto que siempre imaginaste, con la tranquilidad de saber que invertís en un barrio que crece y se valoriza año a año. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: Lote INTERNO Lote amplio, con excelente orientación y entorno consolidado Seguridad 24 hs y control de acceso Espacios verdes comunes y entorno arbolado Amenities: SUM, cancha, juegos para chicos y piscina Acceso rápido a Panamericana y principales avenidas Expensas accesibles dentro del segmento Barrio completamente urbanizado y con servicios subterráneos ¿PORQUE ELEGIR ESTA PROPIEDAD? Ubicación ideal: barrio cerrado seguro, con excelente acceso y entorno familiar. Oportunidad de construir: diseñá tu casa desde cero, a tu estilo y ritmo. Inversión sólida: barrios como La Comarca mantienen y aumentan su valor con el tiempo. El 35% de esta propiedad puede ser financiado en hasta 60 cuotas por-propiedad. Ej: Cada U$S 10.000 de crédito, se pagan 60 cuotas de U$S 244 cada una. Tu casa empieza con un terreno como este. Contactanos para conocer el lote y empezar a proyectar tu futuro en La Comarca.------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. MARTILLERO & CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: DE LEO PROPIEDADES Mat. CMCPSI 6150 de Paola De Leo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.955/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada7 min · 421 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica12 min · 777 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 MARIA TERESA DE CALCUTA · inicial · publica13 min · 801 m
Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Comarca - Corredor Bancalari 36700, La Comarca, General Pacheco, Buenos Aires

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