venta
USD 185.000
Terreno · 589m²
La Comarca · 589 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 190.000
+ ARS 650.000 de expensas
Terreno en venta en La Comarca
Terreno Lote en Venta en La Comarca, General Pacheco, Tigre
La Comarca - Corredor Bancalari 36700 · La Comarca, General Pacheco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 558 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Comarca, 558 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 341 contra USD 308 de la mediana (+10,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 308
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Comarca
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.662.256/mes
Necesitas ingresos por $ 6.649.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 7 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada7 min · 421 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica12 min · 777 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 MARIA TERESA DE CALCUTA · inicial · publica13 min · 801 m
Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Comarca - Corredor Bancalari 36700, La Comarca, General Pacheco, Buenos Aires
