venta
USD 185.000
Terreno · 612m²
La Comarca · 612 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en La Comarca
USD 185.000
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Terreno en venta
USD 185.000
+ ARS 790.000 de expensas
Terreno en venta en La Comarca
Lote Interno en Venta en El Barrio La Comarca, Tigre.
Cnel. Artigas, B1617 Gral. Pacheco, Provincia de Buenos Aires · La Comarca, General Pacheco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 589 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Comarca, 589 m², USD 185.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 314 contra USD 314 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 314
- Mediana m²
- 589 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Comarca
Descripcion
Excelente lote interno de 589 m2 (17x35) ubicado en el consolidado barrio privado La Comarca, en el corredor Bancalari.Ubicado a solo 1.500 metros del ingreso a Nordelta, con excelente accesibilidad.
El barrio cuenta con 37 hectáreas totales, una laguna de 7,5 hectáreas y 396 lotes, ofreciendo un entorno natural, seguro y muy familiar.
Servicios: Agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas.
Amenities: Seguridad 24 hs, Club House, SUM, 2 canchas de tenis, cancha de fútbol sintético, plaza de juegos para niños, pileta y sector de parrillas.
Expensas: $790.000.- (Mayo 2026) Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.653.192/mes
Necesitas ingresos por $ 6.612.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cnel. Artigas, B1617 Gral. Pacheco, Provincia de Buenos Aires, La Comarca, General Pacheco, Buenos Aires
