Casa en venta en Mozart 100, Pacheco Sur

Casa en ventaen Mozart 100, Pacheco Sur

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pacheco Sur

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 20% mas que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Pacheco Sur publicados a menos de 10 cuadras de Mozart 100.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.2471.820

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 274.272
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.819
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet moderno, antiguedad aprox. 15 años, compuesto de: P.B. Amplio recibidor con ventanas laterales y una gran lucarna lo que lo hace muy luminoso, amplia cocina-comedor con ventanas grandes al frente y una amplia puerta balcón hacia el fondo, baño ( completo con hidromasaje ), 2 dormitorios ( alfombrados, 1 con amplio placard y el principal con vestidor con disposición de baño en suite o bien de uso compartido a gusto). PA: .: 1 dormitorio/ estudio ( alfombrado, con placard ), baño (posibilidad de ampliarse 10 metros más en uno de sus laterales y anexar otro dormitorio de 9 metros más) y balcón interno. Exterior: garage pasante para 2 autos, sector de parrilla, parque (parquizado) de estilo japonés en piedra y verde de 100 mts2. con farolas dobles de hierro. Detalles de categoría: -Cerramientos de calidad y a medida con cristales biselados y postigos. -Sistema de alarma sectorizado y general. -Escaleras de madera dura estacionada y muebles de cedro hechos a mano. El techo cuenta con doble ruberoid y tejas esmaltadas. Yesería artesanal en sus techos excepto la cocina comedor que expone su madera dándole lugar al balcón interno del primer piso. Paredes dobles, porcelanato, estufas tipo balanceado en todos sus ambientes y dos aires acondicionados de 3.500 y 5.800 frigorías. Seguridad en el barrio las 24 hs. Sup. cubierta :220 mts2. Sup. de terreno: 310 m2. Sobre pavimento, gas natural, agua corriente ( de pozo y agua cisterna ) y teléfono. . • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.958.686 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.958.686/mes

Necesitas ingresos por $ 11.834.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mozart 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Manuel Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Menthoplus · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 212 m
Delicias Tete · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 216 m
Mi Kiosco · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 218 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 ALFREDO L. PALACIOS · adultos · publica1 min · 76 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JORGE NEWBERY · primaria · publica1 min · 85 m
COLEGIO EXPEDICIONARIOS AL DESIERTO · primaria · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta General Manuel Belgrano1 min · 91 m
Plaza General Angel Pacheco12 min · 777 m
Plazoleta Niño Esquilador14 min · 869 m
Salud · 4 en la zona
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado4 min · 286 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social11 min · 695 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pacheco Sur

El precio de casas de 3 dormitorios en Pacheco Sur esta hoy en una mediana de USD 237.000, un 25,9% menos que en julio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Pacheco Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 237.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
13 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pacheco Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mozart 100, Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

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