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Casa 9 ambientes en venta en Neuquén 1700, Pacheco Sur
Casa en venta
USD 217.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 342,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen Neuquén 1700, Pacheco Sur

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Sup. cubierta
250 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pacheco Sur

Conviene mirarla

Pide USD 217.000, un 18% menos que lo normal entre los 37 casas de 6 habitaciones en venta en Pacheco Sur publicados a menos de 10 cuadras de Neuquén 1700.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 868lo normal · 1.0591.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 6 habitaciones
USD 264.778
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.819
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pacheco Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

3 viviendas edificadas en dos plantas (2 en planta baja y 1 en planta alta). Planta alta: living, comedor, cocina, 3 dormitorios y baño; lavadero cubierto con acceso a terraza. Planta baja, vivienda principal: Living-comedor, cocina-comedor, 2 dormitorios, baño y patio interno con parrilla. Al fondo, en planta baja, departamento de 2 ambientes: 1 dormitorio, cocina-comedor y baño. Exterior: parque, galería y cochera semicubierta. Medidas de lote : 20-23 x 51,47-39,40. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 232.298 en total: USD 217.000 del aviso mas USD 15.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.945.560 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 232.298
Precio del aviso
USD 217.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.251
Sellos y tasas~1%
USD 2.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.877

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.945.560/mes

Necesitas ingresos por $ 7.782.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Neuquén 1700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Fuente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Aspro · Avenida Hipolito Irigoyen7 min · 438 m
La Reina · Avenida Hipolito Yrigoyen 16747 min · 441 m
Dary · Avenida Hipolito Irigoyen8 min · 495 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº949 · inicial · publica3 min · 199 m
JARDIN DE INFANTES MARIANO MORENO · inicial · privada8 min · 484 m
SANTA ANA · superior · privada8 min · 492 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Fuente3 min · 179 m
Plaza Don Jose de San Martin5 min · 346 m
Paseo de la Madre7 min · 428 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL ODONTOLOGICO RICARDO GUARDO · clinica especializada · publico5 min · 292 m
CONSTRUIR SALUD - POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · obra social5 min · 347 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO · centro de salud · privado10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pacheco Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pacheco Sur esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 31% menos que en julio de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pacheco Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
06 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Pacheco Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Neuquén 1700, Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

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